Alors que certains prédisaient une remontée brutale des taux des crédits immobiliers, le mois de juin a été finalement assez calme en la matière. En effet, les taux d’intérêt se sont maintenus de sorte qu’il est encore possible aujourd’hui d’emprunter en moyenne à 2 % sur 15 ans, à 2,25 % sur 20 ans et à 2,58 % sur 25 ans. Comparativement, le mois de mai affichait des taux quasi-similaires : 2 % sur 15 ans, 2,23 % sur 20 ans et 2,60 % sur 25 ans.

Ces taux attractifs portés par les établissements bancaires permettent naturellement de soutenir la reprise du marché immobilier, et en particulier l’immobilier locatif. Le fameux dispositif « Pinel », qui en l’échange d’un investissement immobilier octroie des avantages fiscaux non négligeables, a « boosté » les ventes de logements neufs. En effet, une hausse des transactions de 20 % a été enregistrée entre le 1^er trimestre 2014 et le 1^er trimestre 2015 (le « Pinel » étant à l’origine de 60 % de ces ventes).

Rappel : sous le dispositif « Pinel », l’investisseur peut choisir de s’engager à louer son bien immobilier pour 6 ou 9 ans. Il peut ensuite prolonger cet engagement jusqu’à 12 ans, par période de 3 ans. Le taux de la réduction d’impôt étant ajusté à la durée de location choisie (12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour 9 ans, 21 % pour 12 ans).

Mais suite aux récents évènements qui ont eu lieu au sein de la zone euro (crise grecque), ces bons chiffres vont-ils s’inscrire dans la durée ?

Affaire à suivre…

Article du 22/07/2015 - © Copyright Les Echos Publishing - 2015