Pour développer son activité, l’entreprise a besoin d’un espace géographique au sein duquel elle implante ses bureaux, entrepôts et zone de production. Le créateur est alors confronté à plusieurs choix : doit-il procéder à l’acquisition de ces biens immobiliers ou simplement les prendre en location ? En cas d’achat, doit-il les inclure ou les séparer de l’exploitation ?

Locaux commerciaux, implantation des bureaux, entrepôts, l'immobilier professionnel, bien qu'indispensable au fonctionnement de l'activité, est trop souvent considéré comme secondaire. Or ne pas apporter un traitement juridique adapté à cette question peut avoir des conséquences fiscales et patrimoniales redoutables. Aussi convient-il avant toute chose de s'interroger sur le fait d'être locataire ou propriétaire des locaux et sur les incidences d'un tel choix.